Vente maison 259 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rive-de-Gier (42800)

42800 RIVE DE GIER - JARDIN - 3 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette belle maison mitoyenne édifiée en 2014 de type T4 et de 102m2. Cette dernière est composée à l'étage de 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un garage de 15m2. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 47m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée exposée Ouest, un second Wc ainsi qu'une cave. Vous apprécierez tout particulièrement son espace extérieur pour profiter des belles soirées d'été entres amis autour d'un barbecue. Chauffage individuel au gaz et poêle à bois, doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Taxe foncière 1200 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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