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Vente maison 364 875 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 3 577 €/m²
GRAND ANGLE - Notaires

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Description

CIMETIERE DE L'EST, charmante maison avec travaux 102m² hab avec terrain de 300m² et grand garage. Cette maison se compose de : - Au RDC : Une entrée, un salon-séjour traversant lumineux sur parquet, un wc, une cuisine aménagée, une chaufferie/buanderie. - A l'étage ; un palier avec placard, 3 belles chambres lumineuses sur parquet , une grande SDE avec wc et placards. Grenier sous combles sur dalle béton. Un grand garage non attenant avec espace atelier et cave, plusieurs stationnements possibles dans la propriété. Le bien dispose d'un jardin arboré exposé à l'OUEST ainsi qu'une terrasse. Prévoir travaux, maison entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : GE787 - Réf Superimmo : ANVXZN4BW
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Caractérisques
Prix de vente : 364 875 €Prix au m² : 3 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 14 875 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 298 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1963Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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