Vente maison 414 750 €

102,17 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pornic (44210)

A seulement dix minutes en vélo du Vieux-Port de Pornic, découvrez cette jolie maison contemporaine de plain-pied construite en 2016 par Berthelot Construction. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 393 m², elle offre un cadre de vie calme, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 38,76 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, ainsi que trois chambres supplémentaires toutes équipées de placards. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, une buanderie et un garage de 15 m² avec une place de stationnement devant le garage. Non mitoyenne et construite aux normes PMR, cette maison de 102 m² allie confort et modernité. Son jardin clos et paysagé, ses beaux volumes intérieurs et sa luminosité en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant tranquillité et praticité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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