Vente maison

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouzané (29280)

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Meublée
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Immotiv

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Description

Sous compromis : Idéalement implantée à proximité de toutes les commodités de la Trinité, sur belle parcelle ensoleillée de plus de 500 m2, maison des années 80 en grande partie rénovée (élec, huisseries, ) avec 4 ch dont 1 au rdc, une pièce de vie dont les poutres sont juste décoratives ( dalle béton à l'étage) et surtout une belle extension de 19 m2 dans le prolongement du garage pouvant permettre une suite parentale ou un studio indépendant. La décoration reste à parfaire mais l'ensemble est en très bon état et offre un fort potentiel d'amélioration.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immotiv : Gérant - Magali PRIGENT
Carte T CP129012021000000006

Publiée le 20/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM307-MPRIGENTIMMOTIV - Réf Superimmo : ANVXYUT2V

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 524 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1982	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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