Vente maison 269 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

A deux pas du lycée Picasso, coup de coeur assuré pour cette superbe maison de ville rénovée !
Découvrez sans tarder cette magnifique maison joliment décorée avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, place à l'espace et à la praticité :
Une vaste entrée chaleureuse,
Deux chambres lumineuses avec placard,
Une salle d'eau moderne avec WC,
Et un grand garage de 40m² offrant un bel espace de rangement.
À l'étage, vous serez conquis par une superbe pièce de vie d'environ 50 m², ouverte sur une grande baie vitrée exposée plein sud avec une vue dégagée.La cuisine récente entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie et de moments conviviaux.
Une suite parentale vient compléter ce niveau, offrant un espace intime et confortable.
À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse avec pergola, véritable havre de paix à l'abri des regards, idéale pour vos instants de détente.
Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
? Une construction de qualité du sol au plafond, et un charme fou — un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 976.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick Lengagne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 877 943 de Perpignan
RCP ALLIANZ 589 763 19

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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PATRICK LENGAGNE - SWEVEN

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