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Vente maison 222 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Payzac (24270)

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  • 2 176 €/m²
  • 4 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
DESGRANGES IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Pavillon coup de coeur entièrement rénové!
Cette magnifique maison entièrement rénovée a tout pour vous séduire.
Au rez-de-jardin, profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant d'un côté sur la terrasse et le jardin, et de l'autre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la campagne. Ce niveau comprend également deux très agréables chambres et une superbe salle d'eau agrémentée de trois fenêtres.
Au rez-de-chaussée, une vaste chambre, une spacieuse salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent l'ensemble. Un garage est également présent à ce niveau.
Atouts techniques :
Pompe à chaleur neuve pour eau chaude et chauffage au sol
Installation électrique entièrement refaite
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Toiture en excellent état
Le tout sur un jardin sans vis-à-vis, calme, agréable et facile d'entretien.
Une occasion rare à ne pas manquer !
Fully renovated house with countryside views. Guaranteed to Steal Your Heart!
This beautifully renovated home has everything to win you over.
On the garden level, you are welcomed into a spacious, light-filled living area with a fully fitted open-plan kitchen, opening on one side onto the terrace and garden, and on the other onto a balcony with panoramic views of the countryside. This floor also offers two comfortable bedrooms and a stylish shower room, beautifully lit by three windows.
On the ground floor, you'll find a large bedroom, a generous shower room with WC, and a utility area. A garage is also located on this level.
Key Features:
Brand new heat pump for hot water and underfloor heating
Completely renewed electrical installation
Double glazing throughout
Roof in excellent condition
Set within a private, easy-to-maintain garden offering peace and tranquillity.
A rare opportunity not to be missed!
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux
RCP ACI29798 Sérénis Assurances

Publiée le 01/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 23-DESGRANGESIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZZNNY
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 2 176 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 GaragesAnnée de construction : 1970
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 37 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 932712938 - N° de carte professionnelle : CPI24012024000000008
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