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Vente maison 320 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Parempuyre (33290)

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  • 3 137 €/m²
  • Exclusivité
Jonathan PIGNEUL - iad

Jonathan PIGNEUL - iad

15 avis
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Description

iad France - Jonathan Pigneul vous propose: Je vous propose en Exclusivité cette maison de plain pied non mitoyenne, sans vis à vis, dans un environnement idéal, au calme, située au bout d'une impasse. Emplacement rare sur Ludon-médoc en direction de Parempuyre à moins de 5 minute.
Cette charmante maison de 1999 de 102 m2 est implantée sur un terrain de 906 m2 clos avec piscine 8m x 4m.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud avec cuisine ouverte de 47 m2, agrémentée d'un poêle à bois en fonte.
Le garage a été aménagé en chambre avec accès directement sur l'extérieur , pouvant également servir de bureau, ou cabinet pour profession libérale, etc...
L'autre partie de la zone de nuit est composée de 3 chambres supplémentaires avec placards aménagés, un wc indépendant et une salle de bain.
D'autres précisions concernant ce bien: Chauffage électrique et bois, portail, cabanon de jardin, puit foré, raccordement à la fibre, tout à l'égout.
Je reste à votre disposition pour toutes demandes d'informations et organisation de visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1888353 - Réf Superimmo : ANVXZV77L
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 906 m²Année de construction : 1999
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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