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31
Vente maison 265 000 €
102,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paimpont (35380)
102,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paimpont (35380)
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- 2 580 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Offrez-vous une échappée belle au cœur de la forêt de Brocéliande avec cette magnifique longère indépendante en pierre, nichée sur un terrain arboré de 6 745 m2. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité !
Cette longère typique est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux, d'un salon séjour lumineux exposé sud ouvert sur l'extérieur avec un insert à bois, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. L’étage dispose d'un dégagement faisant office de bureau, idéal pour le télétravail, desservant trois chambres.
Cette propriété s'accompagne d'un garage attenant, d'un cabanon de jardin, parfait pour le rangement et d'un bûcher.
Atouts supplémentaires : Le terrain bénéficie de plusieurs sources d’eau, ajoutant à son charme naturel et offrant de multiples possibilités. Arboré de nombreux arbres fruitiers et feuillus ce terrain est un havre de paix en Brocéliande;
La propriété est à proximité des chemins de randonnée idéal pour les balades en forêt. Un lieu parfait pour se ressourcer, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances.
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Contactez-nous dès maintenant au 02 99 06 98 97 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare en pleine nature !
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette belle longère au cœur de la magie de Brocéliande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous.
Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 3211.P - Réf Superimmo : ANVXZVXP8
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 580 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102,71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 745 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1948 |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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