Vente maison 254 990 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pacé (35740)

Agence La Française Immobilière Pacé ! Située au coeur de la commune de Parthenay-de-Bretagne, venez découvrir cette authentique maison de ville alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Une maison pensée pour le confort du quotidien et les moments de bonheur partagés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition plein Sud. Le salon-séjour, à l'ambiance cosy, est sublimé par une cheminée avec insert : l'endroit rêvé pour se détendre au coin du feu en hiver, ou pour créer un espace de réception convivial. Dans le prolongement, une cuisine ouverte et parfaitement agencée vous permettra de cuisiner tout en partageant des instants en famille ou entre amis. Chaque élément a été pensé pour optimiser l'espace. Une buanderie ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. Au premier étage, deux belles chambres aux volumes généreux offrent tout le confort nécessaire pour accueillir enfants, invités ou créer un bureau calme pour le télétravail. Une grande salle de bains vous attend également, équipée à la fois d'une douche moderne, d'une baignoire propice à la détente, et de WC séparés. Le deuxième étage est dédié à une superbe suite parentale, un véritable cocon intime, avec sa salle d'eau privative et ses WC intégrés. Un espace indépendant qui garantit tranquillité et bien-être au quotidien. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une cour intimiste fermée, agrémentée d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Installez-y un salon de jardin, quelques plantes en pots, un parasol... et profitez de vos soirées d'été en toute sérénité ! Deux places de stationnement privatives couvertes vous garantissent un vrai confort de vie au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder. Coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 254 990 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - PACÉ

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