Vente maison 225 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Olonzac (34210)

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison R+1 de 102 m2, idéalement nichée dans un quartier calme, familial et très recherché. Véritable havre de paix, elle séduit par son jardin arboré sans vis-à-vis, et ses espaces extérieurs qui invitent instantanément à la détente et aux moments de partage.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse de 36 m2, parfaitement agencée pour créer une ambiance conviviale. La cuisine équipée, pratique et moderne, ravira les amateurs de cuisine du quotidien. Une véranda spacieuse vient prolonger l’espace et permet de profiter du jardin en toute saison. WC indépendant.


À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes baignées de lumière, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Une salle d’eau moderne avec WC complète cet espace.


Avec ses 4 chambres, son jardin totalement préservé des regards, sa véranda conviviale, sa piscine idéale pour les beaux jours, et surtout l’absence totale de travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter.


Informations supplémentaires :
À votre disposition : plans et photos
Taxe Foncière : 634 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le village :
Situé au cœur du Minervois, cette maison bénéficie d’une localisation idéale. Le village d’Olonzac propose toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, marché hebdomadaire animé et un cadre naturel riche en balades et vignobles. Un environnement recherché, propice à une vie familiale harmonieuse ou à une résidence secondaire.
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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 206 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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