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5
Vente maison 200 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantua (01130)
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Nantua (01130)
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- 1 961 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre – Charmante Maison T3 à Nantua
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison T3 pleine de charme, rénovée avec goût, offre de belles prestations et un fort potentiel d'évolution.
Description du bien
- Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine ouverte sur salon, lumineuse et conviviale
- Salle de bain
- WC indépendant
À l'étage :
- Belle mezzanine
- Deux grandes chambres
- WC
Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie, bureau ou chambre.
Extérieurs
- Terrasse d'environ 25 m², idéale pour vos repas et moments de détente
- Jardin agréable, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue environnante
Prestations & équipements
- Chauffage par chaudière à granulés (économique et écologique)
- Baie vitrée double vitrage
- Fenêtres en double vitrage
- Trois belles caves, idéales pour le rangement ou le stockage
Environnement & cadre de vie
Implantée à Nantua, cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, offrant de nombreuses activités de plein air.
La commune dispose de toutes les commodités :
- Commerces de proximité
-Écoles et services
- Accès rapide à l'A40 (axe Genève – Lyon)
Nantua séduit par son cadre paisible, son dynamisme local et sa qualité de vie, entre lac et montagnes.
Les + du bien
- Maison rénovée avec goût
- Terrasse et jardin avec vue
- Beaux volumes
-Fort potentiel avec les combles
- Chauffage performant
- Environnement recherché
- Proche des commodités et axes routiers
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/03/2026 -
maj le 09/03/2026 -
Réf. agence : 207607 - Réf Superimmo : ANVX10NIEA
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 1 961 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 200 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2026.
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