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Vente maison 159 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Réole (33190)

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  • 1 559 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (mixte)
Baudot Jean-Jacques - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison ancienne en pierres de 102m2 habitables composée d'un salon/salle à manger de 28.7m2 avec poêle à bois et cheminée, une cuisine séparée de 18 m2 donnant sur le jardin, avec évier, plaque de cuisson, hotte et placard , 1 salle d'eau avec lavabo , douche et toilettes, à l'étage 2 chambres de 18 et 27 m2 .
maison à rafraichir, et offrant un fort potentiel , avec ces 2 granges de 53 et 132 m2 pour créer un habitat évolutif .
toiture, charpente, et murs en état,
terrain de 2400 m2 entièrement clos, plat et arboré , sans vis à vis.
assainissement individuel à revoir
commerce au village, train, services et zone commerciale à 10 minutes en voiture.
venez découvrir le charme et le calme de cette construction et vous projeter avec vos idées Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 88207DHI1503 - Réf Superimmo : ANVXY9O1W
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 406 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1868
Chauffage individuel électrique (mixte)Cuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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