Vente maison 319 000 €

102,84 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

Idéalement située à deux pas de la gare et des commerces cette belle maison en très bon état de 102 m² habitable et 120 m² au sol, offre un cadre de vie pratique et confortable.
Au rez de chaussée vous trouverez : une entrée, séjour - salle à manger lumineux avec cheminée insert, couloir, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage : pièce palière avec espace bureau (pouvant être transformée en 4ème chambre), desservant trois chambres avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Sous sol total comprenant une pièce polyvalente, un atelier, une buanderie et un espace de rangement.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, abri de jardin et espace pour le potager.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 597 m² offrant de belles possibilités cette maison allie praticité et potentiel dans un environnement privilégié proche des commodités et des transports contactez nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 3 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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