Vente maison 385 000 €

102,38 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montlignon (95680)

Située à Montlignon, dans un environnement résidentiel paisible et convivial, cette maison de 102 m² séduit par sa belle luminosité et son ambiance accueillante. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un quotidien pratique dans un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour avec salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, créant un espace fluide et chaleureux.
Un WC avec lave-mains complète ce premier niveau.
À l’étage, une belle chambre de 14 m² et une seconde chambre plus intime composent la partie nuit.
Le dernier niveau accueille également une autre chambre de 14 m², une salle d’eau avec WC et un espace de rangement.
À l’arrière, un grand jardin clos offre un véritable havre de paix, avec une terrasse prolongeant le séjour, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une cave totale vient compléter l’ensemble, idéale pour du rangement supplémentaire.
La cour avant permet de stationner deux véhicules en toute facilité, avec portail automatique.
Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, pour un confort de vie au quotidien
DPE 194 D / GES 42 D. Assainissement conforme. Charges de copropriété de cour = 139euros par mois comprenant l'eau (mise en place de compteur individuel en cours). La maison elle-même n'est pas en copropriété.
Au plaisir de vous la présenter dans le cadre d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Aurore PINAUD, consultante en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 904458338, au 07.50.07.36.94 ou l'agence au 01.39.59.49.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2023.

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DENIS TABONE IMMOBILIER

Siren : 798065140 - N° de carte professionnelle : 1342

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