Vente maison 326 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montgé-en-Goële (77230)

Maison familiale avec fort potentiel sur grand terrain à Montgé-en-Goële (77230)
À seulement 15 minutes de Meaux, découvrez cette maison pleine de charme, située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur la commune prisée de Montgé-en-Goële.
Élevée sur sous-sol partiel, elle vous propose une belle surface habitable, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif.
Description :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée sur salon- séjour lumineux
Une cuisine indépendante,
Trois chambres, possibilité d'une 4 -ème chambres à l'étage
Une salle de bains,
WC séparés.
À l'étage :
Une grande pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire,
Une pièce prête à être transformée en salle d'eau avec WC,
Une grande chambre 21 m² belle hauteur mansardée.
Le tout sur un terrain arboré de 1 480 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Bonus : une dépendance à restaurer offre la possibilité de créer une seconde habitation indépendante. Parfait pour un projet de location étudiante, meublée ou saisonnière!
Commodités à proximité :
Écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes en voiture,
Collège à Saint-Soupplets (7 minutes),
Lycée à Meaux ou Dammartin-en-Goële,
Commerces de proximité dans le village et grandes surfaces à 10 min,
Gare de Saint-Mard à 10 minutes ligne K vers Paris- Nord,
RER à Montry- Thorigny vers Val d'Europe et paris Est,
Gare de Meaux (ligne P vers Paris-Est) à 20 minutes,
Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 25 minutes,
Disneyland Paris à 30 minutes.
Les + :
Grand terrain arboré et fleuri
Un bon potentiel d'aménagement,
Double vitrage, portail électrique en aluminium neuf
Emplacement parking pour 3 véhicules, emplacement près pour créer un garage si besoin
Quartier calme et recherché.
Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.
Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour les 100% des professionnels de l'immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) 06 03 91 67 49 (réf. 582321 )

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Prix de vente : 326 000 €

Prix au m² : 3 196 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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CHRISTINE DIAS - OPTIMHOME

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