Vente maison 189 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

iad France - Frédéric Jarry vous propose: MAISON À USAGE COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE-VILLE
Emplacement n°1 : Située à deux pas du Parc des Noues et proche de toutes commodités, cette maison individuelle transformée en locaux professionnels est une véritable opportunité pour lancer ou développer votre activité.
Parfait pour bureaux, cabinet d’assurances, professions libérales, agence ou activité commerciale, ce bien combine le charme de l’habitation avec la fonctionnalité de bureaux entièrement équipés.
À retenir : Surface confortable et bien agencée, espaces de travail prêts à l’emploi, accès facile et visibilité en façade, stationnements à proximité, possibilité de réaménager en logement si besoin.
Idéal pour les professionnels cherchant à s’implanter durablement dans un secteur dynamique et recherché du Sud Seine-et-Marne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 853 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 542 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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FRÉDÉRIC JARRY - IAD

Siren : 751854746 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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