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Vente maison 218 000 €
102 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montargis (45200)

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  • 2 137 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Rachel MASSON - iad

Rachel MASSON - iad

52 avis
06 64 16 00 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rachel Masson vous propose: Charmante Maison en meulière avec atelier ou bureau indépendant à Montargis
Bienvenue dans cette charmante maison située à 10 minutes à pied de la gare. Avec une surface habitable de 102m² sur un terrain de 587m², cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, une grande cuisine ouverte menant à une véranda, une chambre, une salle d’eau avec WC.
L'étage se compose de trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
Ce bien est édifié sur un sous-sol total avec ses espaces, laverie, cave, atelier et garage.
Sur une parcelle close de plus de 580 m2, vous pourrez profiter du jardin, du verger (avec puit), de ses rangements et le gros atout : une dépendance isolée avec point d'eau et électricité de presque 18 m2.
La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie serein où il fait bon vivre.
Les équipements tels que la fibre optique, la chaudière à condensation récente et l'assainissement collectif offrent un confort moderne au quotidien.
Avec Montargis et ses multiples commodités à proximité, cette maison est idéale pour les familles en quête de verdure et de tranquillité (écoles, collège et commerces à 5 minutes à pied).
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Montargis. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1837732 - Réf Superimmo : ANVXZEICF
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Caractérisques
Prix de vente : 218 000 €Prix au m² : 2 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 587 m²1 Garage
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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