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Vente maison 359 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Merville (31330)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Merville (31330)
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- 3 520 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette belle maison traditionnelle T4 de 102m², dans un lotissement au calme.
Construite en 2006 sur une parcelle piscinable d'environ 1000m², entièrement clôturé.
La maison :
En entrant vous profiterez d'un dégagement avec un placard servant de vestiaire.
En continuant vous arriverez dans une grande pièce de vie séjour/salle à manger d'environ 39m² et une cuisine ouverte de 8.49m².
Derrière la cuisine se trouve un cellier d'environ 5.30m² qui lui donne accès à un double garage entièrement isolé d'environ 40m², avec deux portes indépendantes motorisées. Ce dernier peut être aménagé.
L'accès au côté nuit se fait par un couloir d'environ 5m².
Il donne sur une salle de bain (avec une douche à l'italienne, une vasque intégrée dans son meuble et un sèche-serviette), un wc indépendant (avec une ouverture sur l'extérieur), un coin nuit (8.71m²), une chambre (10.54m²) et une chambre parentale avec deux dressing (12.25m²).
A l'extérieur:
Vous profiterez d'un vaste jardin avec de nombreux arbres fruitiers, 2 terrasses dont une couverte, un caport pour un véhicule, un boulodrome, et deux abris jardin d'environ 9m² chacun.
Côté technique :
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant électrique.
- Pour le chauffage :
Nous sommes sur un planché chauffant et rafraichissant. C'est une pompe à chaleur qui fonctionne en géothermie, offrant un confort de température très homogène et très économique.
- Eau chaude sanitaire :
Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (dans local non chauffé) installé à partir de 2015, contenance de ballon 250 L.
Production d’énergie :
Capteurs photovoltaïques orientés Sud-Ouest (28 modules) pour une auto-consommation et de la revente chez ENEDIS assurant une rente de 1500 à 2000€ par an pendant encore quelques années.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 0629933974, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939 - SAFTI – FAURE Renaud, Conseiller indépendant
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1560898 - Réf Superimmo : ANVXZVF22
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 3 520 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 001 m² | 5 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Séjour de 40 m² | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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