Vente maison 183 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mergey (10600)

iad France - Ead Vasseur vous propose: Maison entièrement rénovée à Mergey – une opportunité à saisir !
À seulement 10 min de Barberey et 20 min de Troyes, venez découvrir cette maison de 102m2 entièrement refaite à neuf.
Idéal investisseur : actuellement louée 950 €/mois charges comprises.
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant sur une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine prête à être équipée selon vos envies. Une salle d’eau équipée d'une douche, un meuble vasque ainsi qu'un sèche-serviette. Vous y trouverez également une chambre et un WC séparé.
A l'étage, un grand palier desservant deux chambres lumineuses.
A l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée sur les champs ainsi qu'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Une cave complète ce bien.
Pour un confort toute l’année, une climatisation réversible est installée, en complément d’un chauffage par insert.
L’installation électrique a été entièrement remise aux normes. L'isolation à également été totalement revue.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ead Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 977588284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 183 000 €

Prix au m² : 1 794 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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EAD VASSEUR - IAD

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