Vente maison 262 500 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Macau (33460)

Je vous propose cette maison à rénover de 102 m2 habitable et environ 70 m2 non habitable , sur une parcelle de 312 m2, située sur la commune de MACAU.
Idéalement située dans le centre ville, à proximité des commerces, des écoles, transports en commun.
Elle se compose au Rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une véranda de 30 m2.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres en parquet et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous serez séduits par son jardin bien entretenu et clôturé.
Un garage de plus de 40 m2 complète ce bien.
Projet Idéal pour investisseurs ! Cette maison offre un potentiel important pour un projet de rénovation.
N'hésitez pas à venir la visiter avec moi !
Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 585349 )

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Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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CHRYSTELLE FERRIER-DUMARTIN - OPTIMHOME

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