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Vente maison 189 900 €
102 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Longny les Villages (61290)

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  • 1 862 €/m²
  • Exclusivité
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Description

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de plain-pied de 102 m² sur 3.407 m² de TERRAIN. A Longny-les-Villages, au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, découvrez cette charmante maison de plain-pied qui allie confort moderne et cadre de vie apaisant. Ce secteur prisé de l'Orne offre un environnement verdoyant, authentique et préservé, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, marché hebdomadaire et services de santé. A seulement 20 minutes de Mortagne-au-Perche, à 4 kms du centre-ville de Longny-au-Perche et moins de deux heures de Paris, Longny-les-Villages séduit ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature et accessibilité. La maison s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, composée d'une salle à manger et d'un salon chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche, offrant un confort appréciable au quotidien. Des toilettes indépendantes et une buanderie complètent l'aménagement intérieur, tandis qu'un garage double attenant vient renforcer le confort de vie et le côté pratique du bien. Sur le plan technique, la maison affiche une bonne performance énergétique, avec un DPE classé D (184 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre notées A (5 kg CO?/m²/an), gage d'une consommation maîtrisée et d'un habitat respectueux de l'environnement. Nichée dans un cadre verdoyant, calme et recherché, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, idéale pour profiter du charme du Perche tout en restant proche des grands axes et des commodités essentielles. N'oubliez pas de cliquer sur le lien de la visite virtuelle et de tester la nouvelle fonctionnalité disponible : "masquer les meubles" pour une visualisation épurée et dépersonnalisée de l'intérieur. - Référence annonce : 96140. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 96140 - Réf Superimmo : ANVXZNIEP
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 407 m²2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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