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Vente maison 239 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lombez (32220)

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  • 2 343 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane FERRER - Capifrance

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Description

À vendre – Charmante maison de 102 m² au Domaine du Château Barbet – Lombez (Gers)
Située au cœur d'un environnement verdoyant, calme et sécurisé, cette jolie maison de 102 m² offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Construite sur un terrain de 556 m², elle bénéficie d'une agréable jardin arboré très bien entretenu
Surface habitable : 102 m²
Terrain : 556 m²
Grande pièce de vie lumineuse avec accès sur 2 terrasses
Cuisine ouverte aménagée et très lumineuse
3 chambres confortables
1 salles de bains
1 cellier et de nombreux rangements
1 garage de 17m2
Stationnement privatif
Vivre au Château de Barbet, c'est accéder à de nombreuses infrastructures haut de gamme :
Trois piscines pour se rafraîchir tout l'été
Deux courts de tennis, terrain de football, mini-golf, pétanque, ping-pong, beach-volley
Salle de sport et deux saunas
Club enfants et nombreuses animations en haute saison (tournois, ateliers, spectacles…)
Aire de jeux, espaces verts et chemins ombragés
Un véritable lieu de vie dynamique et convivial, pensé pour tous les âges.
Environnement sécurisé et entretenu
Localisation
À Lombez, charmante commune du Gers, proche de toutes commodités : écoles, commerces, services et à seulement quelques minutes de Samatan, à 50 minutes de Toulouse.
Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.931298

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 340934081452 - Réf Superimmo : ANVXZX952
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 556 m²
1 salle de bainCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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