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Vente maison 167 990 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loiré (49440)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Loiré (49440)
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- 1 647 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE
Coup de coeur assuré pour cette maison de bourg rénovée avec goût de 100 m2 comprenant 3 chambres possibilité 4.
Idéalement située à Loiré, à deux pas de l' école et des commodités du bourg.
Elle se compose au rez de chaussée d' une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour donnant sur la terrasse, d'une vaste chambre de 25 m2 avec placard, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage une 3ème chambre et un grenier de 20 m2 pouvant être aménagé .
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 500 m2 exposé plein sud, sans vis à vis ainsi que de deux dépendances .
LES PLUS de cette maison: Aucun travaux à prévoir sauf l' aménagement du grenier ( électricité aux normes, fibre)
A 7 min de Candé et 13 min de Segré.
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 220 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de Serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023)
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917
Mandat réf : 4303
Prix net vendeur de 160 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 167 990 euros HAI. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 4303RIY - Réf Superimmo : ANVXYRDU1
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| Prix de vente : 167 990 € | Prix au m² : 1 647 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 508 m² | 2 niveaux |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Grenier |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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