Vente maison 279 900 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lisieux (14100)

Cette maison traditionnelle, édifiée en 2019 sur un terrain de 958m² situé sur les hauteurs de GLOS (14100), à seulement 12 minutes de LISIEUX SUD, offre 102 m² habitables (115 m² au sol) et se compose de cinq pièces principales.
Un bien rare qui conjugue confort moderne et environnement paisible, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Dès votre arrivée, un portail motorisé s'ouvre sur un parking gravillonné offrant un large espace de stationnement. Un charmant chalet en bois d'environ 16m², parfait pour stocker le matériel de jardin, vient compléter l'ensemble.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE
L'entrée mène à un vaste séjour de 35m² baigné de lumière, où volume et convivialité se rencontrent. La cuisine ouverte, d'une surface de 11 m², dotée d'un plan de travail esprit « bar », devient naturellement le lieu central de la maison. Pour plus de praticité, une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace.
Dans le prolongement du salon, la salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 95 m², idéalement exposée et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, un espace de rangement et des WC indépendants.
À L'ÉTAGE : CONFORT & INTIMITÉ
Le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses : l'une est actuellement utilisée en bureau avec un joli pan de mur façon verrière, les deux autres disposent d'un dressing.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire, d'une douche et de WC.
UN JARDIN CLOS AVEC VUE EXCEPTIONNELLE
À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une grande terrasse agrémentée d'une pergola, offrant un cadre idyllique pour vos repas d'été ou soirées au calme, face à la campagne.
PRESTATIONS ET CONFORT
-Pompe à chaleur Air/Eau : chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage
-Domotique : volets roulants motorisés dans les chambres
-Huisseries aluminium double vitrage
-Classe énergétique : DPE B – GES A
-Fibre optique raccordée
-Portail électrique
NE MANQUEZ PAS CETTE BELLE OPPORTUNITÉ
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison « clé en main » où il fait bon vivre.
L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 597165 )

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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TONY GRIGNOLA - OPTIMHOME

52 avis clients

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