Vente maison 480 000 €

102,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Exclusivité - Les Pennes-Mirabeau -
Votre agence ERA MIRABEAU vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne T4 de plain-pied d'environ 102m2 sur une parcelle d'environ 478m2.
La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 40m2 très lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, un cellier.
Un couloir dessert une salle d'eau, un WC, et trois chambres. La 1ère mesure près de 19mé ( possibilité de faire deux chambres), et les deux autres ( 12m2 environ) sont en enfilade.
Un garage de 17m2 complète ce bien.
Concernant les extérieurs, vous retrouverez un beau terrain aménagé de 478m2 avec une piscine au sel, et plusieurs terrasses.
Vous posez vos valises et profitez !
La maison est mitoyenne des deux côtés.
Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisations réversibles en gainable. Des panneaux solaires ont été installé en 2024 pour un meilleur confort énergétique.
MAISON RENOVEE ENTIEREMENT EN 2020 ( électricité, toiture, plomberie etc...)
Cette maison, située au calme ABSOLU sur le secteur très recherché de la VOILERIE vous séduira par la qualité de ses prestations, son charme, son environnement privilégié ainsi que sa proximité des écoles, commerces et axes routiers.
Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 pour plus de renseignements et organiser une visite sur ce bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 4 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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ERA MIRABEAU

Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109

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