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Vente maison 199 500 €
102 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Herbiers (85500)
102 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Herbiers (85500)
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- 1 956 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENDEE 85 500 Les Herbiers - A VENDRE en Exclusivité, maison sur sous-sol de 102 m2 env sur parcelle de 1000 m2 env présentée par Franck VOISINE à 199 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1967 comprend à l'étage : un salon-séjour avec poêle à pellets , une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Vous trouverez au sous-sol : deux autres chambres, une buanderie avec sanibroyeur, un garage, un cellier et un atelier.
A l'extérieur, second garage et préau. Jardin clos sans vis à vis et sans voisin direct.
Vous serez en campagne mais à proximité des commerces et du centre-ville des Herbiers, proches du Puy du Fou.
Double vitrage avec stores électriques, assainissement autonome non conforme, chauffage au fioul par radiateurs et poêle à pellets, cuve d'eau enterrée
Maison bien entretenue et habitable immédiatement.
DPE E, GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427 203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 427203FVO - Réf Superimmo : ANVXZTWYB
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 1 956 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | 1 niveau |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 200 € / an
Maximum :
4 410 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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