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Vente maison 335 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Val-Saint-Germain (91530)

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  • 3 284 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Cyril Leuliet - iad

Cyril Leuliet - iad

06 52 32 82 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Leuliet (06 52 32 82 95) vous propose : Adresse : PROCHE Dourdan, 91
Surface habitable : 102 m² environ
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3
Année de construction : 1965
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : E
Télécharger le DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 €/an
Description du bien :
Très recherché !
Maison atypique qui vous offre une belle pièce de vie avec cheminée insert et ses baies vitrées qui donnent sur le jardin, cuisine indépendante toute équipée, 3 chambres dont 1 avec sa cheminée pour vos soirées d’hiver, salle d’eau avec wc.
Vous disposez d’un sous-sol total avec la possibilité de faire 2 chambres supplémentaires, un carport pour un véhicule mais le plus de ce bien est son beau terrain de 1 700 m² environ, exposé plein sud, il est arboré.
Vous disposez également d’un espace couvert pour vos soirées entre amis ainsi que d’un espace détente tels que son Jacuzzi et son sauna….
Chauffage : Système de chauffage gaz
Mandat n°46
Points forts :
Luminosité / sous-sol total / grand terrain
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Leuliet EI (ID 87626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 521689844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1857886 - Réf Superimmo : ANVXZKZWD
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²Année de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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