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Vente maison 698 000 €
102 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 6 843 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Caroline ROUSSEAU - iad

Caroline ROUSSEAU - iad

60 avis
06 03 46 33 62 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Rousseau vous propose: En bord de Marne à 7' à pied du RER A -Maison de 2022 avec ascenseur- Très Bon DPE. 102 M2 + 38 m2 utile + garage + stationnement extérieur. Accès PMR
Dans une rue calme, cette maison construite en 2022 vous offre de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine d'été avec salle de douche et WC, grande réserve de 23 m2.
Garage 12Mé et stationnement extérieur . Accès direct au jardin.
Au 1er
Salon, cuisine ouverte meublée , 2 chambres, une salle de bains, WC.
Au 2ème étage, une suite parentale qui peut être transformée en studio car arrivée d'eau et espace prévu pour cuisine.
Grande terrasse de 19m2 , avec vue sur la végétation et les bords de Marne
Grand jardin arboré, ( pommier) et sans vis à vis.
Proximité du CDBM, école primaire les joncs Marins , collège Delattre de Tassigny. Centre ville à 12' à pied.
Atouts de cette maison:
Accès PMR
Maison de famille, ou mini immeuble, possibilité d'un espace pour activité libérale au RDC
Calme et charme des bords de Marne + RER A proche
Taxe foncière: 1997€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1892960 - Réf Superimmo : ANVXZWYCE
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 6 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 23 m²
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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Siren : 901386276
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