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Vente maison 272 000 €
102,7 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Cellier (44850)
102,7 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Cellier (44850)
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- 2 648 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE ! Au cœur d'un environnement paisible, cette élégante maison de caractère des années 1900 s'épanouit sur un terrain arboré sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de tranquillité. Organisée sur deux niveaux, elle dévoile un vaste double salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux superbes chambres de plus de 20 m² chacune, dont une située de plain-pied pour un confort optimal. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Les annexes viennent parfaire ce bien authentique avec un garage, une cave et un puits. Édifiée sur une parcelle d'environ un hectare, la propriété offre un cadre exceptionnel où espace, intimité et charme se conjuguent à merveille. Une opportunité rare pour les passionnés de belles pierres souhaitant s'installer dans un lieu privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 - Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - 06 60 73 15 00 - Plus d'informations sur (réf. 4901050945).
Publiée le 31/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 4901050945 - Réf Superimmo : ANVXZD0ZL
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| Prix de vente : 272 000 € | Prix au m² : 2 648 € / m² |
| Taxe foncière : 522 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102,7 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 10 025 m² | 1 garage - 1 parking couvert - 6 parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 776 € / an
Maximum :
2 402 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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