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Vente maison 155 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Laruscade (33620)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Laruscade (33620)
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- 1 520 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Laruscade
Nichée au cOEur de Laruscade, cette charmante maison de 102m² sur un terrain de 522m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 3 chambres et son vaste jardin, elle est parfaite pour accueillir une famille en quête de tranquillité.
Description des pièces :
- Séjour lumineux de 40m² et sa cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité en famille
- 3 chambres spacieuses de 9.3m², 9.3m² et 9m², offrant des espaces de repos confortables
- Buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- 2 WC (1 par niveau)
Avantages :
- Proximité de toutes les commodités, coeur de village.
- Vaste jardin arboré offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours
- Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée
Située à Laruscade, cette maison vous offre un cadre de vie authentique tout en étant proche des commodités de la ville. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
À rénover selon vos envies, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1892662 - Réf Superimmo : ANVXZX87E
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 1 520 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 522 m² | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 40 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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