Superimmo
17

Vente maison 560 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
Larringes (74500)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 490 €/m²
  • Chauffage individuel par géothermie (poêle)
  • Piscine
Tom BURNET - eXp France

Tom BURNET - eXp France

07 68 14 39 41 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Située au calme et à quelques mètres de l'école, cette maison familiale d'environ 135 m2 est implantée sur un terrain plat et ensoleillé de 1 070 m2. Elle offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un fort potentiel grâce à ses aménagements intérieurs et extérieurs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Deux chambres se trouvent également à ce niveau, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé.
L'étage a été aménagé comme un appartement indépendant, offrant de véritables possibilités supplémentaires : deux grandes chambres, un salon avec cuisine, une salle de bain et un WC. Cet espace est accessible par un escalier intérieur ainsi que par un accès extérieur, ce qui en fait une opportunité parfaite pour accueillir de la famille, offrir de l'autonomie à un adolescent ou générer un revenu locatif saisonnier.
Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une buanderie, apportant un maximum d'espace de rangement et de fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter le bien : une piscine ainsi qu'un petit chalet/studio équipé, idéal pour un revenu saisonnier à la nuitée. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles.
La maison bénéficie de prestations appréciables telles que le chauffage géothermique, un poêle à bois et l'aspiration centralisée, offrant confort et économie d'énergie. L'ensemble forme une propriété pleine de charme, modulable selon vos projets et vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2820€ - Tom BURNET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 979 409 836

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 86503855 - Réf Superimmo : ANVX101IIU
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 5 490 € / m²
Taxe foncière : 2 024 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - ter. 1 070 m²2 niveaux
PiscineVue dégagée
Chauffage individuel par géothermie (poêle)1 salle de bain
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
TOM BURNET - EXP FRANCE

Siren : 890710700
07 68 14 39 41 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Larringes