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Vente maison 94 500 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lanrivain (22480)

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  • 926 €/m²
  • 1 Garage
Armor Côté Immobilier

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Description

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / VIE DE PLAIN-PIED / CAMPAGNE / HABITATION + DÉPENDANCE.
Au calme, au coeur d'un petit hameau du Centre Bretagne, venez découvrir cette charmante habitation située sur la commune de Lanrivain.
Excellent potentiel !
Cet ensemble est composé :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour / Cuisine / Salle d'eau / 4 Chambres / WC.
ÉTAGE : Combles non aménagées (Grenier)
EXTÉRIEUR : Terrain de 3323m2 / Garage accolé / Chaufferie et buanderie / WC / Dépendance en pierre (60m2) / Cour / Jardin.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement individuel (à mettre en conformité) / Chaudière mixte bois-fioul / Rafraîchissement global à prévoir.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 94 500€
Prix du bien hors honoraires : 90 000€
Honoraires TTC : 5 % soit 4 500€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025. Consommation énergétique (E) : 373 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre (B) : 104 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 341 kWh/m2/an.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490€ et 6120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Audit énergétique disponible sur demande.
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/04/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : AV10000250 - Réf Superimmo : ANVXYB5EW
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Caractérisques
Prix de vente : 94 500 €Prix au m² : 926 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 323 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1971
1 salle d'eau2 wc
Jardin (2 700 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 490 € / an
Maximum : 6 120 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Siren : 895017390 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2021 000 000 007
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