Vente maison 309 800 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langan (35850)

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3 037 €/m²

CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE

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Description

A vendre, à Langan , commune de RENNES METROPOLE , desservie par le reseau STAR ; Supérette, boucherie, boulangerie , bar, écoles maternelles et primaires médecin, infirmières et convivialité d' un village . Contemporaine de 102m² , à la décoration soignée, composée d' une entrée donnant sur un salon- séjour ouvert sur une cuisine US aménagée et entièrement équipée avec grand ilot central , une suite parentale avec salle d'eau privative , WC séparé et un garage . A l' étage, palier desservant 3 chambres avec placard, wc et salle de bains complète avec baignoire et meuble double vasque . Terrain clos de 399m² et magnifiquement paysagé avec belle terrasse idéalement exposée . Classe Energie: A . Prix de 309 800 euros incluant les honoraires à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 300 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens sur notre site : WWW.CRESPELIMMOBILIER.BZH ou contacter l' agence au : 02 23 41 15 53. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 17772 - Réf Superimmo : ANVXZUZZK

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Caractérisques

Prix de vente : 309 800 €	Prix au m² : 3 037 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 399 m²	Année de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

38 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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