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iad FRANCE - Catherine GORAIN
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 30/01/2024
Proposée par iad FRANCE - Catherine GORAIN 24/01/2024 - mise à jour 30/01/2024
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Maison, 125 m²

199 000 € 1 592 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 983 m²

Lacanche (21230)

iad France - Catherine Gorain (06 84 16 45 05) vous propose : MAISON FAMILIALE ET CONFORTABLE, ETAT IMPECCABLE !! A moins d’une heure de Dijon, située dans un quartier calme d’un village proche d’Arnay-le-Duc, LAISSEZ-VOUS SEDUIRE par cette MAISON TRADITIONNELLE de 2007 dans un ETAT IMPECCABLE. Edifiée sur SOUS-SOL TOTAL en rez-de-jardin, elle présente une surface habitable de 127m² environ SUR UN MÊME NIVEAU. Le grand escalier vous conduira à une GRANDE TERRASSE COUVERTE, s’ouvrant sur une entrée desservant un VASTE SEJOUR (32m²) avec ACCES DIRECT SUR LA TERRASSE , une cuisine indépendante et contemporaine (14m²) avec son coin repas, ENTIEREMENT AMENAGEE et EQUIPEE , et un coin nuit. Ce dernier offre QUATRE BELLES CHAMBRES (13, 12, 12 et 13 m²) , un dressing , une grande salle d’eau douche à l’italienne et sèche-serviettes, fenêtre et double vasque , un WC indépendant. Fenêtres en PVC double vitrages avec VOLETS ROULANTS. Chauffage central par POMPE A CHALEUR AIR/EAU (2015), assainissement individuel par fosse septique (installée en 2007 et cuve de 3000l). Le sous-sol total, quant à lui, se compose d’un GARAGE avec coin atelier et d’un espace pouvant être entièrement aménagé en un LOGEMENT INDEPENDANT de 95m² environ (entrée indépendante, fenêtres PVC et double vitrage avec volets roulants, arrivées et évacuations d’eau, isolation OK). Le jardin, ENTIEREMENT CLOS de 983m² environ, offre des espaces ARBORES et PAYSAGES. A 10mn de toutes les commodités (écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces, professionnels de santé, supermarchés, ...). Accès autoroutiers A6 (Paris/Lyon), A38 (Dijon) à 25mn, Dijon à 55mn, TGV Le creusot à 45mn. N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 84 16 45 05
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SAFTI - Fabienne VERNET
Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 21/02/2024
Proposée par SAFTI - Fabienne VERNET 18/02/2024 - mise à jour 21/02/2024
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Maison, 108 m²

112 000 € 1 037 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 830 m²

Lacanche (21230)

Proche des commodités et des paysages pittoresques de la région, cette charmante maison située à Lacanche, soit à 9 km d'Arnay-Le-Duc et 27 km de Beaune, jouit d'un cadre accueillant et authentique. Elle propose au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, un cagibi et un séjour d'environ 44 m2 doté d'une cheminée tubée avec insert. À l'étage partiellement aménagé, on découvre : deux chambres dont une d'environ 22 m2, une salle de bains avec toilettes en cours de création et deux pièces supplémentaires à rénover. Au 3ème niveau, un grenier aménageable offre également un potentiel d'extension. Sous la maison, une cave d'env. 38 m2 abrite la chaufferie. De plus, le bien dispose d'une terrasse, d'un appentis, d'un carport et d'un abri à usage de bûcher. Vous apprécierez : ses huisseries en double vitrage, ses matériaux authentiques (poutres, tomettes), son jardin clos et arboré. Informations complémentaires : chauffage central fioul, réseau d'assainissement collectif. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269SAFTI – VERNET Fabienne, Conseiller indépendant

07 86 90 16 68
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SAFTI - Fabienne VERNET
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 06/03/2024
Proposée par SAFTI - Fabienne VERNET 05/03/2024 - mise à jour 06/03/2024
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Maison, 272 m²

165 000 € 607 €/m²
Maison • 272 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 2 906 m²

Lacanche (21230)

Située à Lacanche (10 mn d'Arnay-Le-Duc, 28 mn de Beaune) sur un terrain clos et arboré de 2906 m2, cette maison familiale déploie ses 272 m2 habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une cuisine aménagée, un vaste séjour de 44 m2 doté d'une cheminée avec insert, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé. L'étage se compose de : sept chambres dont une de 32 m2, une salle d'eau, toilettes séparées, un dressing. Le bien dispose d'annexes attenantes telles que cellier/cuisine d'été, garage de 57 m2 environ, grenier, cave, atelier, serre. Vous apprécierez : ses huisseries majoritairement en double vitrage, ses volumes, ses nombreux espaces de rangement, sa toiture en bon état, son terrain avec puits et îlot de circulation. Ce bien peut répondre à divers projets dont chambres d'hôte, colocation seniors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269SAFTI – VERNET Fabienne, Conseiller indépendant

07 86 90 16 68
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iad FRANCE - Catherine GORAIN
Annonce publiée le 17/10/2023 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Catherine GORAIN 17/10/2023 - mise à jour 15/03/2024
10
Maison, 141 m²

50 000 € 355 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 385 m²

Lacanche (21230)

iad France - Catherine Gorain (06 84 16 45 05) vous propose : BEAU POTENTIEL HABITABLE DE SUITE, DONT UNE PARTIE A RENOVER ... Située au cOEur du village, proche des écoles maternelle et primaire, ensemble de 2 maisons mitoyennes, d’une surface totale d’habitation de 141m² environ. La 1ère maison, de 62m² environ, est habitable de suite. Elle est composée d’une entrée, d’une chambre avec poêle à bois « GODIN », d’un séjour/salon avec sa cheminée bourguignonne à foyer ouvert, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC et sèche-serviette. Les huisseries sont en PVC et bois chêne à double vitrage, chauffage central au fuel. Des combles aménageables offrent le potentiel d’un agrandissement certain. La 2ème maison, quant à elle, de 76m² environ, reste à rénover. Elle est composée au RDC, d’une entrée sur une pièce de vie, d’une cuisine séparée, et d’une grande chambre à l’étage. Des combles sont également aménageables offrant la possibilité d’y aménager une SDB, des WC et des chambres supplémentaires. L’accès aux 2 maisons se fait par un jardinet commun de 100m² environ, et une petite cour à l’arrière des deux habitations offre un appentis/bûcher, un atelier et une chaufferie abritant la chaudière fuel « VIESMANN » de 2012 et une cuve de 2000l. L’assainissement est collectif avec le tout à l’égout. Une belle cave voutée (25m² environ) et un jardin non attenant (distant de moins de 50m) de 140m² environ complètent cet ensemble immobilier à beau potentiel, même si des travaux restent à prévoir. Une parcelle boisée, de 1990m² environ, est également partie intégrante du bien et de la vente. Commerces et toutes commodités à 8mn en voiture. Accès autoroutiers A6 et A38, et gare TGV Le Creusot. N’HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE ! Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 84 16 45 05
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iad FRANCE - Valérie Pigot
Annonce publiée le 25/09/2023 - mise à jour 06/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Valérie Pigot 25/09/2023 - mise à jour 06/03/2024
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Maison, 75 m²

79 000 € 1 053 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 158 m²

Lacanche (21230)

iad France - Valérie Pigot (06 26 77 36 83) vous propose : Bienvenue dans cette adorable maison à Lacanche, nichée dans un cadre bucolique, à seulement 25 minutes du réseau autoroutier et à proximité du magnifique parc naturel régional du Morvan. Cette petite maison, pleine de potentiel, offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature avec ses espaces lumineux et chaleureux. Elle se compose d'une grande cuisine parfaite pour les moments de convivialité, d'un salon/séjour accueillant, d'une chambre confortable, un bureau pour ceux qui travaillent à domicile et une salle de bains. Malgré son charme indéniable, cette maison nécessite quelques petits travaux pour atteindre son plein potentiel. Le garage et les dépendances offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que le petit terrain non attenant ajoute une touche de charme à la propriété, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un petit coin de paradis à Lacanche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le calme et la sérénité de cette maison à la campagne, prête à être façonnée selon vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Pigot EI (ID 68819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823532478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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