Vente maison 365 700 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison à étage pleine de potentiel, d'une superficie d'environ 102 m² habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un salon chaleureux, d'une véranda agréable pour profiter de la lumière naturelle, ainsi que d'un toilette indépendant. A l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison profite d'une agréable luminosité du matin jusqu'au soir. Le jardin, clos de murs et agrémenté d'un puits, offre un bel espace extérieur. Un garage fermé avec fosse vient compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel et en faire une maison familiale agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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