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Vente maison 478 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Rochelle (17000)

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  • 4 686 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 11 m²
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Foncia Transaction La Rochelle Dupaty

Foncia Transaction La Rochelle Dupaty

107 avis
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Description

L'agence FONCIA Achat / Vente de La Rochelle Dupaty vous propose le bien immobilier ci-dessous:
A La Rochelle, proche du canal de Rompsay, cette maison de 1963 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle verdoyante de 694 M2.
Avec une superficie d'environ 102 m2, elle combine charme de l'ancien et belles possibilités d'évolution.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une véranda exposée plein sud permet de profiter du jardin et de la luminosité en toute saison.
A l'extérieur, vous apprécierez une belle piscine, un jardin entièrement arboré, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement.
La maison bénéficie également d'une cave de 30 m2, idéale pour du stockage supplémentaire ou un espace atelier.
Les fenêtres PVC double vitrage et volets roulants assurent un bon confort thermique et acoustique.
Le bien offre par ailleurs de vraies possibilités d'agrandissement, permettant d'adapter la maison à vos projets.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder !

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 00734671 - Réf Superimmo : ANVX10011W
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 4 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 694 m²
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1963Chauffage individuel au gaz
Cuisine de 11 m²Séjour de 32 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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FONCIA TRANSACTION LA ROCHELLE DUPATY

Siren : 503698664
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