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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette VILLA Phoebus, rare à la vente à La Grande-Motte, dans le secteur du POINT ZERO, à 10 minutes à pied de la plage, et du centre-ville. D'une surface de 102 m², elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. Les atouts de cette maison : Pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle Deux extérieurs avec orientations différentes pour profiter du soleil toute la journée Piscine privée sans vis-à-vis Grand garage et stationnement facile Étage composé de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bain Environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités et de la plage Cette maison avec piscine à La Grande-Motte combine confort, emplacement privilégié et qualité de vie méditerranéenne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Claire au 06 75 41 30 58. Visite virtuelle: (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 08/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 02386 - Réf Superimmo : ANVXZUFP9
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 5 450 € / m²
Taxe foncière : 1 998 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 22 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102,56 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²Piscine
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1984Climatisation
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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