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Vente maison 925 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Grande-Motte (34280)
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Grande-Motte (34280)
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- 9 069 €/m²
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un secteur calme et recherché de La Grande Motte, à proximité de la mer et du Golf du Ponant, cette authentique Héliade des années 60 a été entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. Un bien plein de caractère, où l'esprit architectural original se marie à une rénovation contemporaine et chaleureuse. Un cadre de vie unique et lumineux Dès l'entrée, le patio intime et arboré vous accueille dans une atmosphère apaisante, à l'abri des regards. Cet espace extérieur, véritable coeur de la maison, offre une ambiance in et out et conduit directement vers une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments entre amis ou en famille. Un espace nuit confortable et bien pensé Une coursive lumineuse dessert la partie nuit composée de trois belles chambres, d'une salle de bains rénovée et d'un toilette séparé. Chaque pièce a été pensée pour le confort du quotidien, dans un style épuré et intemporel. Un extérieur à vivre toute l'année Sur un terrain de plus de 400 m², la maison offre plusieurs espaces de détente, entre terrasse ensoleillée, coin repas ombragé et jardin facile d'entretien. L'ancien garage, entièrement transformé, peut accueillir un bureau pour activité libérale, une chambre d'amis ou un studio indépendant pour de la location saisonnière. Une situation idéale Proche de la mer, du port, du golf et des commodités, cette Héliade conjugue calme, authenticité et douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dossier complet et visites sur demande Nicolas SEXTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 108 462 - MONTPELLIER.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 15002 - Réf Superimmo : ANVXZMSML
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| Prix de vente : 925 000 € | Prix au m² : 9 069 € / m² |
| Taxe foncière : 1 841 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 423 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 2 Parkings |
| Année de construction : 1969 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 26/12/2024.
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Siren : 511028334 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 030 520 PARIS
07 70 25 09 87
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