Vente maison 197 000 €

102,6 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Fresnais (35111)

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1 920 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Guy Hoquet Dol De Bretagne

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Description

Vous cherchez une maison proche du centre, des commerces et de la gare ? Cette maison jumelée est faite pour vous ! Avec son séjour lumineux, sa cuisine indépendante, ses 3 chambres, ses espaces de bureau et son dressing, elle offre de multiples possibilités pour accueillir toute la famille. Le sous-sol partiel avec garage, cave et buanderie apporte confort et praticité au quotidien. Son jardin agréable promet de jolis moments en extérieur. Des travaux sont à prévoir, mais la maison présente un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre image. Venez rapidement la visiter ! (DPE: F 330 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 6,49% TTC (Prix : 185 000 hors honoraires) (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 10547 - Réf Superimmo : ANVXZXD5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 920 € / m²
Taxe foncière : 490 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

102,6 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 388 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 garage - 2 parkings	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	1 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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