Vente maison 167 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Couronne (16400)

À découvrir sur La Couronne, proche des commodités et des lignes de bus, cette maison de 4 chambres d’environ 102 m² habitables offre un potentiel intéressant et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec espace salon/salle à manger et cuisine, 2 chambres, un WC indépendant et une salle d’eau.
L’étage propose :
- 2 chambres mansardées d’environ 20 m² au sol chacune (≈12 m² habitables), toutes deux avec placards
- une pièce supplémentaire d’environ 10 m² au sol (non comptabilisée car en dessous de 1,80 m)
- une salle de bain mansardée, attenante à l’une des chambres
Côté extérieur : une dépendance attenante, un terrain clos de 447 m² avec puits, et un vide sanitaire / cave pratique pour le rangement.
Équipements :
- Huisseries PVC double vitrage
- Chaudière gaz à condensation
- Fibre optique disponible
- Assainissement collectif
- Maison sans gros travaux, un rafraîchissement est à prévoir
- Taxe foncière environ 1 400 €
Idéal famille, premier achat, investisseur ou encore personne souhaitant exercer une activité professionnelle indépendante car la maison possède deux entrées distinctes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement, ou joindre ma collègue Estelle Perrin au 06 85 32 11 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 0630100610, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344 - SAFTI – DELAGE Damaris, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 167 000 €

Prix au m² : 1 637 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMARIS DELAGE - SAFTI

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