Vente maison 383 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

L'Ile-d'Olonne (85340)

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3 755 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Cyrille Rottée - iad

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Description

iad France - Cyrille Rottée vous propose: Bourg de l'Île-d'Olonne, marais, plages, commerces, cette chaleureuse maison au style subtil et raffiné offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la cour et la terrasse, un bureau, un wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant un espace détente avec spa donnant sur la terrasse de part sa grande baie vitrée. L'étage offre deux belles chambres, salle d'eau et wc. Maison rénovée avec soin, elle allie charme de l'ancien et modernité à la perfection.
Luminosité et convivialité sont les maîtres-mots de cette maison. Sa situation idéale, à seulement 200 mètres des commodités, en fait un lieu de vie pratique au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrille Rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/04/2025 - maj le 17/06/2025 - Réf. agence : 1729550 - Réf Superimmo : ANVXY7WKF

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Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 3 755 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²	Année de construction : 1930
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix

17 juin 2025

Baisse de 5,1%

383 000 €

1 avril 2025

403 700 €

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