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Vente maison 184 150 €
102 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Hérin (59195)

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  • 1 805 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Florian BASTIEN - Capifrance

Florian BASTIEN - Capifrance

7 avis
06 68 06 01 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente en cette agréable maison semi-individuelle située dans un secteur calme et recherché d'Hérin, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
Une maison pensée pour le confort familial
Dès l'entrée, l'agencement optimisé séduit :
L'accès au garage spacieux, pratique pour le stationnement ou le rangement,
Des WC indépendants,
Et un séjour de 30 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, idéal pour des moments conviviaux en famille.
La cuisine récente et entièrement équipée s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour prolonger les repas d'été et profiter du jardin arboré.
À l'étage :
Un palier dessert :
Trois chambres lumineuses et bien proportionnées,
Une salle de jeux
Et une salle de bain avec douche.
Prestations et confort :
Chauffage central au gaz,
Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale,
Cheminée à foyer fermé,
Garage attenant + stationnement devant la maison,
Terrasse carrelée et jardin pelouse clos, idéal pour les enfants ou les repas en plein air.
Une maison clé en main, parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Valenciennes et des commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers).
Pour toute visite ou renseignement, contactez Florian Bastien – Capifrance au 06 68 06 01 83. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.933167

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 340931380374 - Réf Superimmo : ANVX100NVQ
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Caractérisques
Prix de vente : 184 150 €Prix au m² : 1 805 € / m²
Taxe foncière : 978 €

9 150 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 255 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1983Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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