Vente maison 325 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Haguenau (67500)

++102m2 habitables en plain-pied avec 3 chambres++
Maison de 1976, 4/5 pièces d’environ 102m2 habitables sur un niveau, sur une parcelle de 5,56 ares avec une cour et espaces verts.
Le bien est situé au calme dans la rue du Geai au quartier Baerenfeld de Haguenau (67500) entre Intermarché et Usocom.
La maison est saine et a plusieurs avantages comme l’isolation extérieur, fenêtres PVC, tableau électrique récent, chauffage centralisé au fioul avec une chaudière en bon état, une cheminée au bois avec insert au salon, plus de 100m2 de sous-sol avec un garage pour 2 voitures et une porte sectionnelle automatique, une pergola avec accès de la cuisine et l’extérieur aménagé avec une cour et espaces verts.
On peut accéder à l’étage avec un escalier en béton où l’on peut aménager environ 65m2 habitables en plusieurs pièces supplémentaires sur une dalle béton qui est actuellement isolée avec un plancher bois par dessus.
La maison est composée comme suit sur un niveau :
-Une entrée avec un couloir
-Un grand salon/séjour d’environ 29m2 avec une cheminée
-Une cuisine pouvant être ouverte avec le salon avec accès sur la pergola
-3 chambres
-Une salle d’eau et un WC séparé
-Une montée à l’étage et une descente cave
Au sous sol plus de 100m2 en plusieurs locaux et un grand garage.
Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 3 186 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIUS FUCHS - LF IMMO

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