Vente maison 199 500 €

102,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grand-Couronne (76530)

BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison située sur la commune de GRAND-COURONNE.
Venez découvrir cette charmante maison individuelle d'une surface habitable de 102,5 m², implantée sur une belle parcelle de terrain comprenant une terrasse de 42m2, ainsi qu'un vaste jardin.
Vous disposerez également d'un garage vous permettant de stationner votre véhicule à l'abri, complété par un portail électrique offrant un accès sécurisé et pratique à la propriété.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle de douche avec WC.
Vous trouverez au premier étage : deux chambres dont une avec WC indépendant.
La maison dispose d'un sous-sol aménagé de 50m2 avec salle de douche et WC.
Vous profiterez de système de chauffage récent, tel qu'un poêle à granulés de 2 ans et une chaudière de 3 ans.
Enfin, vous vous trouverez à 2 minutes à pied des transports et à proximité des écoles et commerces.
Les + :
- DPE : C
- Maison vivable de plain-pied
- Jardin / terrasse
- Proximité des commodités
- Vaste sous-sol aménagé
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Hugo COURNÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 946 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Siren : 325518660

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