Vente maison 544 000 €

102 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fort-Mahon-Plage (80120)

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5 333 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nicolas Durteste - iad

17 avis

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Description

iad France - Nicolas Durteste vous propose: NOUVEAUTE! SPECIAL INVESTISSEURS!
A seulement 300 mètres de la plage, proche toutes commodités! Idéalement placée dans notre jolie station balnéaire!
Charmante maison divisée en 4 appartements de type 2 de 26 m2.
Chacun se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement et salle d'eau avec wc ou wc séparés.
Une agréable terrasse privative par appartement complète ce bien, vaste parking permettant à chacun de stationner de façon privative (parfait pour la création d'une copropriété).
Local avec une machine à laver.
Travaux effectués: toiture, isolation par l'extérieur.
Chauffage de l'ensemble au fuel avec chaudière commune.
Zone blanche du PPRN!
Très bon revenus locatifs annuels.
Renseignements et visites sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Durteste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 978622207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1890773 - Réf Superimmo : ANVXZW52L

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Caractérisques

Prix de vente : 544 000 €	Prix au m² : 5 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²	Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 100 € / an

Maximum : 5 610 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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