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Vente maison 240 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
Fontaine (38600)
102 m²
5 pièces
5 p
Fontaine (38600)
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- 2 353 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexandra BOISSON vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – FONTAINE – Maison familiale, 5 pièces, de 102 m2 avec jardin sur terrain clôturé de 558 m2 environ et 2 GARAGES. Dans un environnement CALME.
Au sein d'une copropriété de 1972, cette maison mitoyenne par le garage est idéalement située, à proximité des commodités et des principaux axes de communication, offrant ainsi un cadre de vie recherché.
La maison est composée d'un double séjour de 30 m2 environ, une cuisine, 3 chambres, une
salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, un placard dressing et une buanderie.
Des annexes viennent compléter ce bien : 2 GARAGES de 15 m2 et 32 m2 ainsi qu'une cour permettant le stationnement de 4 véhicules.
Le tout est complété par un beau terrain plat à aménager selon vos envies.
Sur le plan technique : La maison nécessite d'importants travaux : électricité à refaire, repenser le système de chauffage, changement des ouvrants et des volets, cuisine, salle de bain, murs, plafonds et sols à refaire. Beau potentiel et emplacement très intéressant.
Des travaux de modernisation et de rénovation énergétiques sont à prévoir, offrant la possibilité d’adapter la maison à votre goût et confort.
Contactez-moi vite pour prévoir une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1868706 - Réf Superimmo : ANVXZSYT6
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 353 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 624 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 102 m² - 5 pièces - ter. 558 m² | Année de construction : 1972 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 470 € / an
Maximum :
6 090 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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