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Description

EZE VILLAGE/VILLA 4P VUE MER/PISCINE/STATIONNEMENTS
Charmante villa avec vue mer à Eze Village
Située dans une copropriété sécurisée et recherchée avec piscine, cette villa d’angle construite dans les années 2005 offre une vue panoramique sur la mer, une exposition plein sud, et un environnement calme sans vis-à-vis.
D’une surface habitable d’environ 102 m² (carrez 53,51) répartie sur deux niveaux, elle se compose de 4 pièces : un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse de 23 m² vue mer et verdure, 3 chambres, 2 salles d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez également d’une seconde terrasse de 54 m² avec four à pizza et barbecue avec une magnifique vue sur le vieux village d'EZE et la mer, ainsi qu’un jardin méditerranéen d’environ 40 m².
La villa bénéficie d’un cadre verdoyant, à proximité immédiate des écoles, tennis, crèche prisée et commerces accessibles via un mini-bus devant la résidence. Deux places de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la propriété.
La villa jumelée est également proposée à la vente.
Idéal pour les actifs de Monaco, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Prestations : double vitrage, climatisation.
Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles : 1 836 €. À notre connaissance, aucune procédure en cours.
Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 84237669 - Réf Superimmo : ANVXZK2BI
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 836 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

102 m² (carrez : 53,51) - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est
Vue dégagée, sur mer, sur verdureAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 9 m²Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 665 € / an
Maximum : 1 915 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix
26 novembre 2025

Baisse de 5,6%

680 000 €
29 septembre 2025
720 000 €
Localisation
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