Vente maison 400 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Etaules (17750)

Isabelle PUISSANT vous présente à Étaules, cette lumineuse maison de plain pied entourée d'un jardin paysagé où se trouve une piscine avec couverture. La pièce de vie de 41 m2 a une cuisine américaine équipée. Une 2ème cuisine est séparée et donne sur la salle à manger et sur un cellier. Le coin nuit se compose d'une salle de bain avec WC, une chambre et une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec wc. Les 2 chambres ont une porte fenêtre qui donnent sur le jardin et la suite parentale a en plus une porte fenêtre qui donne sur un patio de 7m2.
Dans l'entrée, il y a un wc supplémentaire avec un lave mains, un placard et une fenêtre.
Le garage est très bien isolé et est éclairé par un puits de lumière. Il peut facilement être aménagé en 3ème chambre ou en studio.
Nombreux rangements. Chaque pièce a un placard y compris le garage.
Très belles prestations à l'intérieur comme à l'extérieur.
Pompe à chaleur.
La maison construite en 2018 est encore sous garantie décennale. Arbres fruitiers dans le jardin.
Se trouve à 15mn des plages et à proximité des commerces. Quartier calme.
N'attendez plus, contactez Isabelle PUISSANT de l'agence Tower Immobilier. Tél : 06.80.15.03.30 ou mail :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle PUISSANT - RSAC no503202681 de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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ISABELLE PUISSANT - TOWER IMMOBILIER

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