Vente maison 249 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ecouis (27440)

iad France - Aurélie Maneché vous propose:
Maison en parfait état : ici, aucun travaux à prévoir, même la décoration vous plaira.
A proximité d’Écouis, sur la commune du Puchay, entre Rouen et Gisors, et à seulement 50 minutes de Cergy, découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue, offrant une vie de plain-pied et un cadre de vie agréable dans un secteur calme.
Elle se compose d’une entrée ouverte sur un double séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Une buanderie complète cet espace de vie.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux grandes chambres ainsi qu’un dressing.
Le vrai plus un grand garage attenant de plus de 30 m² avec porte motorisé . Côté extérieur un jardin de 1 000 m² sans vis-à-vis avec vu sur les champs.
Idéal pour profiter pleinement des extérieurs en familles ou entres amis.
Encore des évolutions possible pour cette belle maison offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Vous cherchez une maison familiale sans travaux, à la campagne mais proche de commodités ? N’hésitez pas pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Maneché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 951124882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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AURÉLIE MANECHÉ - IAD

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