Vente maison 421 200 €

102 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

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4 129 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Boissier Elodie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison d'environ 102 m², 3 chambres et bureau + dépendance confortable, côte OUEST, située à 1.5 km de la plage.
Maison RDC:
Cuisine ouverte sur salon avec cheminée
Salle à manger sur patio
Chambre avec salle d'eau en suite et dressing
Toilettes séparées
A l'étage:
Deux chambres d'environ 8 m²
Bureau
Salle d'eau et toilettes
Dépendance:
Chai en duplex d'environ 23 m²
Local à vélo
Jardin et terrasse
Les +:
Charme d'une maison de village : chaleureuse et élégante
Entièrement rénovée avec goût
Pompe à chaleur réversible dans chaque pièce pour un confort été comme hiver
Proximité de la plage et de la forêt
Prête à vous accueillir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 109116DHI1390 - Réf Superimmo : ANVXZX7SX

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Caractérisques

Prix de vente : 421 200 €	Prix au m² : 4 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine ouverte
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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